Sözleşme İhlali 2026: Temerrüt, Fesih, Cayma Hakkı ve Tazminat Rehberi

Sözleşme İhlali Nedir?

Sözleşme ihlali, taraflardan birinin sözleşmeden doğan borçlarını hiç yerine getirmemesi, geç yerine getirmesi veya gereği gibi yerine getirmemesidir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, sözleşme ihlali halinde zarar gören tarafa çeşitli hukuki imkanlar tanımaktadır.

Günlük hayatta sözleşme ihlali çok sık karşılaşılan bir durumdur: inşaat firmasının evi zamanında teslim etmemesi, satıcının ayıplı mal göndermesi, kiracının kira bedelini ödememesi, borçlunun vadesinde borcunu ödememesi gibi durumların hepsi sözleşme ihlalidir.

---

Borçlu Temerrüdü (TBK m. 117-126)

Borçlu temerrüdü, borçlunun muaccel (vadesi gelmiş) borcunu zamanında ifa etmemesidir. Bu, sözleşme ihlalinin en yaygın biçimidir.

Temerrüdün Şartları

**İhtar şartı (TBK m. 117):** Muaccel bir borcun borçlusu, alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer. Ancak aşağıdaki hallerde ihtar gerekmez:

• Borcun ifa edileceği gün taraflarca birlikte belirlenmiş veya taraflardan biri usulüne uygun bildirimle belirlenmişse, bu günün geçmesiyle
• Haksız fiilde fiilin işlendiği tarihte
• Sebepsiz zenginleşmede zenginleşmenin gerçekleştiği tarihte (iyiniyetli değilse)

Temerrüdün Sonuçları

**1. Gecikme tazminatı (TBK m. 118):** Temerrüde düşen borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat etmedikçe, borcun geç ifasından dolayı alacaklının uğradığı zararı gidermek zorundadır.

**2. Temerrüt faizi (TBK m. 120):** Para borçlarında borçlu, temerrüde düştüğü tarihten itibaren yıllık faiz ödemekle yükümlüdür. Sözleşmede daha yüksek bir faiz belirlenmemişse, yıllık temerrüt faizi oranı uygulanır.

**3. Beklenmedik hal sorumluluğu (TBK m. 119):** Temerrüde düşen borçlu, beklenmedik halden (mücbir sebep dahil) doğan zarardan da sorumlu olur. Ancak temerrüde düşmeseydi bile beklenmedik halin borçlanılan şeye zarar vereceğini ispat ederse sorumluluktan kurtulur.